雲林縣斗南鎮延平路二段680號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.9 萬/坪 × 116.27 坪
權狀坪數116.27 坪
主建物74.24 坪
公設比16.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 116.27 坪
└ 主建物 74.24 坪
└ 公設等 42.03 坪
土地持分 33.3 坪
0 坪116.27 坪
土地坐落 僑真段 779 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
延平路二段中位 14.9
斗南鎮 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 27%比斗南鎮 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,380 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。