雲林縣北港鎮文化路37之65號7F/12F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 6.8 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物46.51 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 46.51 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 南陽段 153 地號
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
文化路中位 6.5
北港鎮 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 5%比北港鎮 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+28%
2026 年推估537 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有裝潢
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。