雲林縣斗南鎮建國三路515之1號2F/5F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.3 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物10.57 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 僑真段 290-3 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.2
建國三路中位 19.4
斗南鎮 2024 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比建國三路中位 高 5%比斗南鎮 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
+10%
2026 年推估504 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 3F/5F 2房1廳2衛 · 15.59 坪 24.2 萬/坪總 378 萬 2024-12-30 3F/5F 2房1廳2衛 · 15.06 坪 24.4 萬/坪總 368 萬 2024-10-30 3F/5F 3房2廳3衛 · 28.39 坪 26 萬/坪總 738 萬 2024-10-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 23.9 萬/坪總 280 萬 2024-10-06 5F/5F 2房1廳2衛 · 33.29 坪 23.7 萬/坪總 788 萬 2024-06-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 22.4 萬/坪總 728 萬 2024-06-27 4F/5F 2房1廳2衛 · 17.45 坪 20.5 萬/坪總 358 萬 2024-05-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 31.34 坪 21.3 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。