雲林縣斗六市大學路一段597號

2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 53.16 坪

權狀坪數53.16 坪

主建物37.16 坪

公設比18.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 53.16 坪

└ 主建物 37.16 坪

└ 公設等 16 坪

土地持分 6.53 坪

0 坪53.16 坪

土地坐落 林頭段 511 地號

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 9.4

大學路一段中位 10.7

斗六市 2018 年中位 13.2

比本棟中位高 140%比大學路一段中位高 111%比斗六市 2018 年中位高 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,200 萬

+44%

2026 年推估1,728 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。