雲林縣二崙鄉永定路80號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 8.9 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物37.01 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 永定段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
永定路中位 7.4
二崙鄉 2020 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比永定路中位 高 20%比二崙鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交346 萬
+18%
2026 年推估407 萬
以二崙鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣人承擔本案所有稅捐及其他相關費用買方買清頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。