雲林縣斗六市久安路158巷38號13F/15F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.5 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物21.75 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 九老爺段 1667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 6
久安路中位 7
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 108%比久安路中位 高 79%比斗六市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+8%
2026 年推估421 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 7.6 萬/坪總 238 萬 2019-07-04 3F/15F 3房1廳2衛 · 35.43 坪 6.4 萬/坪總 227 萬 2019-01-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 4.7 萬/坪總 180 萬 2017-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 6.5 萬/坪總 250 萬 2015-06-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 5.5 萬/坪總 170 萬 2014-05-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 5.1 萬/坪總 158 萬 2014-02-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 5 萬/坪總 122 萬 2014-01-02 13F/15F 3房1廳2衛 · 24.31 坪 6 萬/坪總 145 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。