雲林縣斗六市大同路300之13號4F/7F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物25.75 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 斗六段 3-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
大同路中位 15.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 38%比斗六市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+41%
2026 年推估536 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。