雲林縣斗六市引善路168巷58號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 4.7 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物49.28 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 大竹圍段 685 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 9.2
引善路中位 4.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 49%比引善路中位 高 0%比斗六市 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交248 萬
+22%
2026 年推估303 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方同意現況滲漏水部分由買方自行修繕含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。