雲林縣虎尾鎮林森路二段477巷75號2F/5F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 14 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物8.67 坪
公設比43.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 五間段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10
林森路二段中位 12.4
虎尾鎮 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 40%比林森路二段中位 高 13%比虎尾鎮 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交242 萬
+3%
2026 年推估250 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 14.6 萬/坪總 115 萬 2025-08-19 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.06 坪 14.2 萬/坪總 370 萬 2024-09-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 12.7 萬/坪總 110 萬 2024-08-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 13.9 萬/坪總 120 萬 2024-07-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.38 坪 16 萬/坪總 230 萬 2024-06-01 4F/5F 4房0廳4衛 · 34.73 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2024-05-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 13.9 萬/坪總 120 萬 2024-05-14 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.06 坪 13.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。