雲林縣虎尾鎮博愛路45號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 13.1 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物14.96 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 明正段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.2
博愛路中位 12
虎尾鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 17%比博愛路中位 高 9%比虎尾鎮 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+25%
2026 年推估332 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。