雲林縣斗南鎮民權路10之3號2F/12F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 14.4 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物18.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 7 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 南昌段 1036 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價526 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價438 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.6
民權路中位 16.8
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 18%比民權路中位 低 14%比斗南鎮 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交526 萬
+87%
2026 年推估985 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2025-11-27 11F/12F 2房1廳1衛 · 39.32 坪 21.5 萬/坪總 845 萬 2025-01-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 28.37 坪 21.8 萬/坪總 618 萬 2024-05-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 39.32 坪 20 萬/坪總 788 萬 2024-03-24 0房0廳0衛 · 29.43 坪 42.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 21.9 萬/坪總 630 萬 2022-01-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 20.4 萬/坪總 727 萬 2021-05-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 19.7 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。