雲林縣斗六市林頭13號4F/5F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 21 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物14.24 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 黃厝段 592 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.2
林頭中位 13.2
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比林頭中位 高 59%比斗六市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交422 萬
+14%
2026 年推估480 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：編號3號車位為全體住戶共同使用車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 22 萬/坪總 672 萬 2023-05-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 21.6 萬/坪總 635 萬 2023-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 21.6 萬/坪總 635 萬 2023-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 21.9 萬/坪總 745 萬 2023-04-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 20.9 萬/坪總 716 萬 2023-03-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 20.9 萬/坪總 438 萬 2022-11-07 1F/5F 2房2廳1衛 · 18.85 坪 24.9 萬/坪總 470 萬 2022-10-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.06 坪 21.2 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。