雲林縣斗六市萬年路141巷18號3F/7F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.9 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物14.7 坪
公設比39%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 明德段 212 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價540 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.9
萬年路中位 11.4
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 9%比萬年路中位 高 118%比斗六市 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+6%
2026 年推估677 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位為自行增設停車空間 115年4月24日共同買受人平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2024-06-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 30.3 萬/坪總 638 萬 2024-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 23.2 萬/坪總 763 萬 2024-04-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2024-02-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2024-01-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 22.4 萬/坪總 737 萬 2024-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 25.2 萬/坪總 760 萬 2024-01-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 24.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。