雲林縣斗六市鎮北路305號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.5 萬/坪 × 109.36 坪
權狀坪數109.36 坪
主建物70.46 坪
公設比13.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 109.36 坪
└ 主建物 70.46 坪
└ 公設等 38.9 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪109.36 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
鎮北路中位 19.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 高 15%比斗六市 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+41%
2026 年推估2,964 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：序號2為共有車位，不計算價金土地價款575萬元，房屋價款1340萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。