雲林縣斗六市中興路中興巷28號4F/5F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 6.5 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物21.1 坪
公設比13.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 石榴段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
中興路中興巷中位 6.8
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比中興路中興巷中位 低 4%比斗六市 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+43%
2026 年推估249 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。