雲林縣北港鎮太平路18巷33號12F/12F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 22 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物23.7 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 太平段 1171 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.3
太平路中位 14.5
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比太平路中位 高 52%比北港鎮 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+15%
2026 年推估1,081 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地2068000元，建物6432000元，車位900000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 21.4 萬/坪總 923 萬 2024-12-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 35.59 坪 21.9 萬/坪總 748 萬 2024-12-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 21.8 萬/坪總 933 萬 2024-09-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 22 萬/坪總 750 萬 2024-08-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 21 萬/坪總 893 萬 2024-08-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 22 萬/坪總 941 萬 2024-07-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 20.9 萬/坪總 708 萬 2024-07-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.5 坪 21.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。