雲林縣西螺鎮安南39之9號
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 15.8 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物49.27 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 45.47 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 下湳段 488-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.3
安南中位 16.3
西螺鎮 2023 年中位 19
比本棟中位 低 3%比安南中位 低 3%比西螺鎮 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+7%
2026 年推估932 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。