雲林縣斗六市石榴路228之6號2F/9F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 16.3 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物14.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 榴中段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.8
石榴路中位 13.5
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 18%比石榴路中位 高 21%比斗六市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交389 萬
+15%
2026 年推估449 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。