雲林縣斗六市榴南路160巷27號
2020-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 11.9 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物55.95 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 54.82 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 牛埔段 1004-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
榴南路中位 12.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比榴南路中位 低 8%比斗六市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+30%
2026 年推估930 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。出售方承接前建商因債權債務關係，106年3月預售之交易。為交易安全重新訂立契約保全雙方權利義務。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。