雲林縣土庫鎮仁和街73之1號
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.6 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物55.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 55.62 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 菜園段 497-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
仁和街中位 15.6
土庫鎮 2020 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比仁和街中位 低 6%比土庫鎮 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+56%
2026 年推估1,324 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。