雲林縣土庫鎮秀潭路320號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 3.6 萬/坪 × 948.23 坪
權狀坪數948.23 坪
主建物948.23 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 948.23 坪
└ 主建物 948.23 坪
土地持分 1307.41 坪
0 坪1307.41 坪
土地坐落 綺湖段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
秀潭路中位 3.6
土庫鎮 2024 年中位 18
比本棟中位 高 0%比秀潭路中位 高 0%比土庫鎮 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+12%
2026 年推估3,818 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材預鑄水泥柱磚木造、ＲＣ造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為畜牧設施之豬舍4棟、堆肥舍1處及污水池2座等設施，於建物格局資料無法載明，故於此敘明建物之種類及數量。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。