雲林縣斗六市梅林路1號1F/1F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 2.2 萬/坪 × 1536.29 坪
權狀坪數1536.29 坪
主建物1530.04 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 1536.29 坪
└ 主建物 1530.04 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 6709.07 坪
0 坪6709.07 坪
土地坐落 梅林東段 642 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
梅林路中位 10.8
斗六市 2022 年中位 17.5
比梅林路中位 低 80%比斗六市 2022 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+15%
2026 年推估3,809 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價金新台幣3150萬元整；建物價金新台幣150萬元整。2.交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。3.賣方負責整地、復水、復電由賣方服務費支付。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。