雲林縣斗六市嘉東北路16號4F/7F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物12.02 坪
公設比49.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 大崙段茄苳腳小段 86-25 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.8
嘉東北路中位 21.2
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 高 6%比嘉東北路中位 高 8%比斗六市 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
-2%
2026 年推估566 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 6F/7F 2房1廳2衛 · 33.84 坪 24.7 萬/坪總 835 萬 2023-11-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 20.9 萬/坪總 708 萬 2023-11-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 21 萬/坪總 792 萬 2023-07-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 21.9 萬/坪總 835 萬 2023-07-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2023-06-17 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 21.4 萬/坪總 725 萬 2023-06-13 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 21.5 萬/坪總 727 萬 2023-06-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 21.2 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。