雲林縣土庫鎮馬光路一段41巷25號
2022-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 12.7 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物52.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 52.65 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 菜園段 744-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.9
馬光路一段中位 13.6
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比馬光路一段中位 低 7%比土庫鎮 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+19%
2026 年推估801 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地和房屋所有權的1/2為親友間之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。