雲林縣斗六市六合街33號7F/8F

2022-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 356 萬 12.2 萬/坪 × 29.16 坪

權狀坪數29.16 坪

主建物18.94 坪

公設比25.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 29.16 坪

└ 主建物 18.94 坪

└ 公設等 10.22 坪

土地持分 4.95 坪

0 坪29.16 坪

土地坐落 大潭段社口小段 7-120 地號

價格拆解

成交總價356 萬

扣車位後房價356 萬

單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 12.2

六合街中位 11.8

斗六市 2022 年中位 17.6

比本棟中位高 0%比六合街中位高 3%比斗六市 2022 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交356 萬

+15%

2026 年推估411 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）285 萬

每月月付10,670 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-06-17 4F/8F 3房1廳2衛 · 28.77 坪 15.4 萬/坪總 443 萬 2023-02-09 4F/8F 3房1廳2衛 · 28.77 坪 15 萬/坪總 430 萬 2021-03-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 12 萬/坪總 350 萬 2013-11-03 7F/8F 3房1廳2衛 · 29.16 坪 8.2 萬/坪總 238 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。