雲林縣四湖鄉金山街18巷10弄1號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 3.6 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物73.28 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 73.28 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 關聖段 946-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 5.1
金山街中位 8.6
四湖鄉 2022 年中位 9.8
比本棟中位 低 29%比金山街中位 低 58%比四湖鄉 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+43%
2026 年推估430 萬
以四湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。