雲林縣斗六市鎮北路299號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 22.2 萬/坪 × 110.33 坪
權狀坪數110.33 坪
主建物71.41 坪
公設比13.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 110.33 坪
└ 主建物 71.41 坪
└ 公設等 38.92 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪110.33 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,085 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
鎮北路中位 19.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 高 14%比斗六市 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,085 萬
+41%
2026 年推估2,943 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：1．序號2為共有車位，不計算價金。2．土地價款5750000元，房屋價款13400000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。