雲林縣斗六市科一路35之59號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.9 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物52.22 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 39.21 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 科加段 3-53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
科一路中位 17
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比科一路中位 低 12%比斗六市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,041 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:4400000建物價款:3600000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。