雲林縣斗六市府文路75號
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 15.9 萬/坪 × 156.99 坪
權狀坪數156.99 坪
主建物132.98 坪
公設比9.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 156.99 坪
└ 主建物 132.98 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 58.96 坪
0 坪156.99 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 1000-40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
府文路中位 17.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比府文路中位 低 9%比斗六市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+44%
2026 年推估3,599 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。