雲林縣斗六市榴五路6號4F/5F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 269 萬 13.6 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物12.24 坪
公設比26.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 光明段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
榴五路中位 14.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比榴五路中位 低 6%比斗六市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交269 萬
+30%
2026 年推估350 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:81萬元正，房屋價款:1882000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。