雲林縣古坑鄉文學路29巷28號
2020-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 8.7 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物32.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 32.21 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 東興段 1163-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.4
文學路中位 11.3
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 4%比文學路中位 低 23%比古坑鄉 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+14%
2026 年推估318 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。