雲林縣古坑鄉中洲61之1號2F/7F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 9.2 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物18.6 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 麻園段 538-63 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.7
中洲中位 9.5
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 5%比中洲中位 低 3%比古坑鄉 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交267 萬
+28%
2026 年推估342 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。