雲林縣斗六市科一路606之7號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 19.4 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 科加段 16-78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,089 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
科一路中位 17
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比科一路中位 高 14%比斗六市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,089 萬
+14%
2026 年推估1,238 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本件為民國112年01月04日預售屋轉售，買賣價金：1130萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。