雲林縣斗六市科一路602之29號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.2 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物46.79 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 32.77 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 科加段 16-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
科一路中位 17
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比科一路中位 高 13%比斗六市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+14%
2026 年推估1,103 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。