雲林縣斗六市科一路35之46號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.6 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物49.44 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 35.94 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 科加段 3-41 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
科一路中位 17
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比科一路中位 低 20%比斗六市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+30%
2026 年推估936 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:3950000建物價款:3250000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。