雲林縣斗六市大智街43號10F/11F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 8.8 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物23.83 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.7
大智街中位 9.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 25%比大智街中位 低 5%比斗六市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+30%
2026 年推估414 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。