雲林縣斗六市斗六五路19號12F/15F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 18.9 萬/坪 × 77.9 坪
權狀坪數77.9 坪
主建物38.48 坪
公設比29.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 77.9 坪
└ 主建物 38.48 坪
└ 公設等 39.42 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪77.9 坪
價格拆解
成交總價1,249 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價1,153 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19
斗六五路中位 19.9
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比斗六五路中位 低 5%比斗六市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,249 萬
+33%
2026 年推估1,657 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：權利人原承購2戶預售屋，分別為：門牌:19號12樓-534萬元 門牌:19號12樓之1-715萬元，因辦理建物合併登記，故合併價金。上開門牌:19號12樓這戶於民國111年3月16日有讓渡之情形，讓渡後金額為534萬元正。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。