雲林縣古坑鄉中山路243巷78之23號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.3 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物44.99 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 42.25 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 西華段 170-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
中山路中位 14.2
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 8%比古坑鄉 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+14%
2026 年推估818 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書。 2.土地款353萬；房屋款367萬。含土地增值稅或其他稅費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。