雲林縣斗南鎮明昌路230巷43號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 12.8 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物58.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 58.78 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 51.93 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 中興段 790-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
明昌路中位 13.1
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比明昌路中位 低 2%比斗南鎮 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交778 萬
+89%
2026 年推估1,469 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。