雲林縣斗六市石榴路228之6號3F/9F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 13.2 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物15.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 榴中段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.7
石榴路中位 13.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比石榴路中位 低 1%比斗六市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+30%
2026 年推估401 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 9F/9F 2房1廳1衛 · 23.61 坪 15.7 萬/坪總 370 萬 2025-12-05 2F/9F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 19.2 萬/坪總 470 萬 2025-09-24 8F/9F 4房1廳2衛 · 41.25 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2025-03-23 8F/9F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 19 萬/坪總 350 萬 2025-03-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 20.2 萬/坪總 683 萬 2025-03-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 21 萬/坪總 908 萬 2024-08-26 6F/9F 2房1廳1衛 · 31.91 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2024-06-29 3F/9F 1房1廳1衛 · 26.44 坪 18.7 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。