雲林縣斗六市利民街12號11F/11F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19.6 萬/坪 × 63.18 坪
權狀坪數63.18 坪
主建物31.45 坪
公設比28.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.18 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪63.18 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−203 萬
扣車位後房價877 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.7
利民街中位 18.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 5%比利民街中位 高 7%比斗六市 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+33%
2026 年推估1,433 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（203 萬）
備註：本件為預售屋:土地售價 378萬元.建物售價 499 萬元.車位售價 203萬元。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-06 10F/11F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 20.4 萬/坪總 768 萬 2020-02-22 1F/11F 2房1廳2衛 · 35.84 坪 19.8 萬/坪總 660 萬 2019-03-22 2F/11F 3房1廳2衛 · 37.79 坪 18.4 萬/坪總 652 萬 2019-01-14 3F/11F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 18.8 萬/坪總 708 萬 2018-12-29 4F/11F 3房1廳2衛 · 41.57 坪 18.7 萬/坪總 703 萬 2018-12-24 8F/11F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 19.6 萬/坪總 735 萬 2018-11-25 5F/11F 3房1廳2衛 · 41.57 坪 18.4 萬/坪總 679 萬 2018-10-22 9F/11F 3房1廳2衛 · 42.17 坪 18.4 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。