雲林縣古坑鄉中洲65之5號6F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 9.8 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物27.73 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 18.18 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 麻園段 538-13 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.7
中洲中位 9.5
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 高 1%比中洲中位 高 3%比古坑鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交516 萬
+28%
2026 年推估660 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2022-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 12.3 萬/坪總 648 萬 2019-06-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 9.8 萬/坪總 481 萬 2019-05-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 9.4 萬/坪總 495 萬 2019-04-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 9.7 萬/坪總 508 萬 2019-04-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 9.1 萬/坪總 476 萬 2019-04-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 9.6 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。