雲林縣斗六市五權街86號5F/7F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 10.4 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物22.68 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 林頭段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 6.5
五權街中位 9.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 60%比五權街中位 高 12%比斗六市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+33%
2026 年推估504 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。