雲林縣臺西鄉民族路62號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.6 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物53.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 53.73 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 海口段 673-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
民族路中位 5.2
台西鄉 2023 年中位 7.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 46%比台西鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+4%
2026 年推估468 萬
以台西鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
雲林縣臺西鄉民族路30巷11之19號 7.9 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路64號 4.3 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路30巷11之24號 6.5 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路10巷5之1號 5.7 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路30巷25之20號 5.9 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路86號 10 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路30巷55之6號 4.7 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路54號 3.8 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路10巷4號 2.5 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路30巷11之12號 5.8 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路30巷55之10號 4.5 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路30巷55之17號 4.8 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路53號 5.2 萬/坪 雲林縣臺西鄉民族路30巷55之13號 4.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。