雲林縣北港鎮新德路65號11F/12F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 47 萬 6.1 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物5.2 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪7.76 坪
土地坐落 新北段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.7
新德路中位 9
北港鎮 2023 年中位 20.2
比本棟中位 低 21%比新德路中位 低 32%比北港鎮 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交47 萬
+2%
2026 年推估48 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,409 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。