雲林縣斗六市西平路209號12F/16F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 9.2 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物26.53 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 斗六一段 418 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.4
西平路中位 10.1
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 10%比西平路中位 低 9%比斗六市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交416 萬
+33%
2026 年推估552 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。