雲林縣土庫鎮仁美街1之11號
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 9.4 萬/坪 × 689.5 坪
權狀坪數689.5 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 689.5 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 688.9 坪
土地持分 328.21 坪
0 坪689.5 坪
土地坐落 光復段 196-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
仁美街中位 9.4
土庫鎮 2019 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 高 0%比土庫鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,500 萬
+67%
2026 年推估10,852 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房3廳16衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。