雲林縣北港鎮華南路32號
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 21.5 萬/坪 × 147.11 坪
權狀坪數147.11 坪
主建物140.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 147.11 坪
└ 主建物 140.9 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 42.46 坪
0 坪147.11 坪
土地坐落 大同段 825-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,166 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
華南路中位 21.5
北港鎮 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比華南路中位 高 0%比北港鎮 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,166 萬
+28%
2026 年推估4,064 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。