雲林縣斗六市北祥街338巷32號
2022-11-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 350 萬 11.8 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物29.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 29.75 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1032-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
北祥街中位 12.7
斗六市 2022 年中位 17.4
比北祥街中位 低 7%比斗六市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+14%
2026 年推估398 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)70 萬
貸款(8 成)280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:堂兄妹買賣,無尾巷、土銀抵押權貸款250萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。