雲林縣斗六市科福一街35號2F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.6 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物28.53 坪
公設比26.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 科二段 44-15 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.4
科福一街中位 14.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比科福一街中位 低 21%比斗六市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+22%
2026 年推估623 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（30 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2022-02-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2021-05-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 12.5 萬/坪總 515 萬 2021-05-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 12.4 萬/坪總 510 萬 2021-05-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2021-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2021-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 11.6 萬/坪總 510 萬 2021-04-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 11.8 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。